خرید ملک در ترکیه؛ راه های جلوگیری از کلاهبرداری + مزایا و معایب

می‌توانید چند ملک در نواحی مختلف خریداری کنید که قیمت آن‌ها جمعا به 400 هزار یا بالاتر برسد. گفتنی است که پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۳۹ در سراسر جهان است و با در دست داشتن پاسپورت این کشور می‌توانید به ۷۱ کشور دیگر بدون ویزا سفر کنید. در مرحله آخر، شما باید به عنوان خریدار،  نسبت به دریافت تأییدیه از سمت سازمان های بازرسی مربوط به اتباع خارجی و همچنین پرداخت عوارض و مالیات ملک توسط فروشنده اطمینان حاصل کنید.

از دیگر قوانین ترکیه که شاید از دیدگاه سرمایه گذاران خارجی پنهان باشد. الزام و اجبار حضور دو طرف قرار داد (فروشنده و خریدار) در هنگام ثبت قرار داد و انتقال سرمایه مورد نظر می باشد. یکی از مواردی که متقاضیان در هنگام خرید نگران هستند، میزان مالیات خرید خانه در ترکیه همچنین میزان هزینه واقعی جهت خرید خانه علاوه بر هزینه اصلی ملک می باشد. به طور معمول توصیه می شود که 7  الی 8 درصد از قیمت خرید ملک به عنوان پوشش هزینه ها در نظر گرفته شود.

نکات اساسی در خرید خانه در ترکیه

اگر به دنبال آن هستید که اقامت یا پاسپورت (حق شهروندی) یک کشور دیگر را دریافت نمایید، مطمئنا خرید خانه در ترکیه یکی از سریع‌ ترین ، ارزان ترین و بدون دردسرترین روش ها برای اخذ اقامت و پاسپورت است. چنانچه خرید خانه در ترکیه موجب نقص یکی از قوانین این کشور باشد، ملک خریداری شده توسط اتباع خرید خانه در ترکیه خارجی باطل می شود. همچنین در صورتی که ملک شما مورد تایید ارگان های مربوطه نباشد و یا اتمام پروژه خود را در زمان مقرر به وزارت خانه اعلام نکنید، خرید ملک تان باطل خواهد شد. لازم به ذکر است هیچ مانعی برای  افردی که اقدام به خرید ملک با هزینه ای کمتر از مبالغ تعیین شده می کند ، وجود ندارد.

خرید ملک در ترکیه

جهت محاسبه قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران، تنها لازم است مبالغ درج شده در جدول را بر اساس قیمت روز لیر محاسبه نمایید. خیر، شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید ملک فقط به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال تعلق میگیرد. بر اساس اطلاعات اعلامی مرکز آمار ترکیه بیشترین نرخ رشد ملک در ترکیه در سال های اخیر مربوط به شهر استانبول بوده است. قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از سه میلیارد تومان شروع میشود.

خرید ملک در عمرانیه استانبول

در صورتی که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید به شما پیشنهاد می کنیم در صورت امکان از آپارتمان های نوساز و دست اول استفاده کنین. زیرا در استانبول آپارتمان های دست دوم در بسیاری از موارد بسیار کهنه و قدیمی هستن. بخش ساری یر در مجاورت محله بشیکتاش واقع شده و از آب و هوای خوبی برخورداره قیمت ملک نیز در این منطقه بالا بوده و به دلیل بلندی و پستی و شیب های تند برای سالمندان مناسب نیست.

  • نکته مهمی که باید در هنگام خرید خانه با سند حاشیه قرمز در نظر داشت این است که در بیشتر موارد هزینه نگهداری ماهانه مشترکی وجود دارد که باید توسط صاحبان خانه پرداخت شود.
  • خانه‌های ساری یر به قدری زیبا و لوکس هستند و معماری زیبایی دارند که باعث شده خیلی از توریست‌ها این منطقه را فقط برای دیدن خانه‌های زیبای آن انتخاب کنند.
  • در این مطلب قصد داریم به تمامی سؤالات کلیدی شما در خصوص خرید ملک در ترکیه پاسخ دهیم ؛ پس تا انتها با‌ های هومز همراه باشید.

برای مشاهده همه فایل های خرید ملک در استانبول در سال 2023 می توانید از لینک مشخص شده خانه ها، ویلاها و املاک تجاری را ببینید. در سال 2023 با خرید هر ملکی در ترکیه می توانید اقامت ترکیه را بگیرید توجه داشته باشید اقامت و شهروندی دو موضوع کاملا متفاوت هستند. قیمت ملک های ارزان در ترکیه از حدود 2 میلیارد تومان در سال 2023 (به لیر 2400 تومانی محاسبه شده) به پول ایران شروع می شوند. بازار املاک و مستغلات در ترکیه گسترده ترین بازار در بین سایر زمینه های سرمایه گذاری است، از زمانی که خارجی ها در سال 2012، اجازه مالکیت در ترکیه را پیدا کردند، سالانه هزاران سرمایه گذار را جذب می کند . شرکت ها به دلیل عدم ثبات(قطعیت های) اقتصادی، در یک دوره انتظار بوده اند.

خرید ملک در ترکیه چه مزایایی دارد؟ آیا ارزش ریسک این سرمایه گذاری بالاست؟افراد زیادی این روزها به مهاجرت و سرمایه گذاری در دیگر کشورها فکر می کنند. این موضوع باعث شده است افراد زیادی از هم وطنان مان به فکر خرید ملک در این کشور باشند. خرید ملک در ترکیه یکی از گزینه های خوب سرمایه گذاری برای ایرانیان است که ضمن سوددهی باعث اخذ شهروندی ترکیه میشود. اما در صورتی که با اطلاعات کاملی برای خرید ملک در ترکیه اقدام کنید، می‌توانید به راحتی اقامت دائم و شهروندی این کشور را از این طریق دریافت کنید.

قیمت خرید آپارتمان در استانبول

با وجود قیمت بالا برای خرید ملک در کادیکوی باز هم این منطقه طرفداران بسیار زیادی دارد. وجود امکانات مختلف، راه‌های دسترسی آسان به سایر محله‌ها، امکانات اجتماعی و رفاهی عالی و… سبب شده این محله بسیار پر طرفدار باشد. یکی از بزرگ‌ترین مناطق شهر استانبول که خود از چندین محله تشکیل شده است، منطقه بی اغلو است که در بین مناطق استانبول بسیار مشهور است. در سرتاسر این منطقه شاهد سبک زندگی اروپایی مردم آن خواهید بود و این موضوع شما را شگفت زده می‌کند. برج گالاتا، میدان تقسیم و خیابان استقلال معروف‌ترین مکان‌های منطقه بی اغلو هستند.

حتی پس از هزینه ملک، هزینه های پایانی مانند هزینه های بررسی، هزینه های وکیل، حق تمبر و هزینه های بازسازی را در نظر بگیرید. به هزینه های خدمات در ساختمان یا مجموعه ای که در آن خرید می کنید توجه کنید. هر فرد خارجی که ملکی را در ترکیه ایستمون خریداری می کند باید از ارتش ترکیه اجازه بگیرد مبنی بر اینکه این ملک به یک پایگاه نظامی نزدیک نیست یا در یک منطقه نظامی قرار ندارد. در کدام شهر ترکیه ملک بخریم و سرمایه گذاری کنیم، از دیگر سوالات رایج سرمایه گذاران در ترکیه است.

Miriam Ware

الکل نینجا. متفکر شیطانی. محقق سفر. فرهنگ پاپ مادام العمر. علاقه مند به موسیقی.

سیستم کنترل از راه دور: مفهوم و کاربردها
سیستم صوتی هوشمند خانگی: همه چیز که شما برای تجربه صوتی بی نظیر در خانه نیاز دارید
بازی انفجار: همه چیزی که باید بدانید
بازی انفجار: یک جذابیت جدید در دنیای بازی‌های آنلاین
دفتر کار درسی: ابزار اساسی برای موفقیت تحصیلی
Exploring Real Estate Canada: A Guide to Property Investment
تماس با ما